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“候鸟过冬”首选广东 康养旅居发力

十一月南下,翌年三四月再返回家乡——“候鸟式过冬”日益受到国内避寒族群青睐。伴随近期冷空气“发货”,一年一度的南迁越冬高峰再度到来。有OTA数据显示,11月初至今,广东是其中的热点,特别是珠海和佛山成为国内避寒新兴目的地,前往两地的机票预订量同比增幅超过50%。如今健康旅游的需求越来越旺盛,今年以来,全国多个省市相继签约布局康养类文旅项目。广东与东北数省签订了旅居养老合作协议。

广东现状:

康养资源好性价比高综合型“学霸”缺爆点

近日,在第六届中国国际老龄产业(广州)博览会上,广东、辽宁、吉林、黑龙江省民政厅共同签署旅居养老合作框架协议,四省将发挥在气候、生态、环境、文化、资源等方面的互补优势,推动养老服务业发展。四省正研究建立旅居养老对口合作产业服务平台,研发建立旅居养老智能化服务平台,加大旅居养老产品研发力度,研究制定《老年人旅居养老服务规范》标准。

广东是避寒疗养的好地方,旅游研究学者武旭峰早在十年前就提出广东要出卖温暖做旅居,应加大营销、打出品牌,盘活乡村闲置围龙屋等资源,让更多外地人来短住。相比海南,广东有航空、高铁、高速网络及医疗配套等方面的优势。

途家执行副总裁兼CBO李珍妮表示,每年11月至次年1月,都会开启“北雁南飞”项目,以广州、三亚等地的避寒游、避霾游、海浴游为主,热度居高不下,说明市场需求旺盛。相比云南等地民宿的重旅游体验,广州民宿应在以住宿为核心的基础上开发旅游产品,比如发展民宿集群,以特色民宿“+”的模式发展,使民宿本身成为一种核心旅游吸引力,民宿集群旅游区开发的同时也要配套其他休闲活动场所。花都区民宿月上海棠负责人胡智伟认为,广州从化、增城、花都都很适合冬季康养旅居,交通便捷、资源丰富、物价低,但目前缺整体康养项目,需要引导、规范,增加优质康养产品的供给。

“粤式服务”是广东旅游的金字招牌,本地旅游从业者李化分析,广东冬季旅居的优势是各项得分都靠前,没有短板,综合来看完全是“学霸”型选手,但最大困难在于品牌“没爆点、不网红”,给客人的记忆点不多。

越来越多服务平台开始在广东投入更多资源。别墅度假品牌——趣墅工作人员余映仪表示,对于长租业务来说,广东的优点是资源组合丰富、配套更全面,且气候佳,沙滩和温泉双组合,城市和乡村度假结合更合理。综合来看,广东,既有海南和广西的好气候,沙滩、温泉、氧气森林等组合性养生资源更丰富,且性价比更高,乡村文旅的度假配套也最全,交通更发达。所以综合资源、天气、价格、配套、交通来看,广东可以说是候鸟长租的首选之地。

国内趋势:

软件服务需求引领产业发展

近日,第七十一届北京房地产展示交易会暨第二届康养文旅产业博览会举办,康养旅居成为新的关注点。

近年地产项目也在改变,从山清水秀的度假旅居向“四恒”绿色科技和健康住宅过渡,在软件服务方面,越来越多旅居者会关注社区里有没有健康驿站医疗点,有没有一键呼救设施,有没有食堂等,这些需求引领着产业方向的变化。

康养产业的结合对于各个行业的影响都是巨大的。山西省于2019年发布了《支持康养产业发展行动计划(2019-2021)》。在广西,当地先后出台了《关于建设养老服务业综合改革试验区的意见》(桂政发〔2015〕33号)和《广西养老服务业综合改革试验区规划(2016-2020年)》等。

省内动态:

粤西、粤东纷纷发力冬季旅居

与海南一海之隔的粤西板块,这些年康养旅居有众多项目推出。近年来,徐闻县着重推进南极村建设,以“中国热带康养极地”为开发主题,推进美丽乡村、美丽海岸等项目建设,打造“产业美、生态美、环境美、精神美”的全域旅游区,积极推进“N+旅游”发展模式,引入各类开发主体,并动员本地民众参与开发,大力发展民宿、农家旅舍,鼓励建设避寒旅游主题小客栈和乡居特色客栈,推动旅游与农业、渔业、体育、文化等相关产业深度融合发展,目前已将角尾乡南岭村和放坡村打造成冬休民宿村。

日前,主题为“我要过20℃的冬天”的首个中国避寒宜居地新闻发布会在北京举行,“中国避寒宜居地”专家评审组授予恩平市“中国避寒宜居地”称号,并颁发牌匾和证书。此外,恩平侨乡文化历史悠久,君堂镇黎塘村、牛江镇马龙塘村是“广东侨界人文社区示范点”,中国第一位飞机设计师、制造师和飞行家冯如的故里——牛江镇正申请创建“中国华侨国际文化交流基地”。

11月初,广东阳西招商会暨旅游康养地产与特色农产品推介会在北京举行,阳西县将主要景区景点串珠成链,打造全国有影响力的旅游康养避寒度假胜地。

在粤东板块,温泉、山地主题避寒游也受到外地投资商关注。日前,总部位于杭州的蓝绿双城科技集团与广东本地梓盛发实业集团签署河源东江源温泉度假小镇项目合作协议。东江源温泉度假小镇位于河源市东源县,温泉资源丰富。从广州出发,走广河高速,仙塘出口可抵达。东源县荣获“中国生态旅游大县”、“中国最佳文化生态旅游名县”、“中国低碳旅游示范区”、中国“绿水青山就是金山银山”实践创新基地、“中国优质饮用水资源开发基地”、“中国候鸟旅居小城”等称号。河源的优质生态吸引了越来越多的旅居康养项目。

文章来源:http://www.gdmztv.com/2019/1204/250208.shtml